HOTLINE TƯ VẤN 0935 598 248
Địa chỉ Văn Phòng: 298 Phạm Hùng, Hòa Xuân, Cẩm Lệ, Đà Nẵng

NHỮNG BƯỚC CẦN LÀM ĐỂ CÓ MỘT NGÔI NHÀ TỐT

Một ngôi nhà tốt phải đảm bảo thẩm mỹ, kỹ thuật và công năng sử dụng. Hãy cùng TAT-Green xem qua một vài bước cơ bản để có một căn nhà tốt nhé.

1. Lựa chọn mảnh đất thuận lợi để xây nhà.

Tại sao lựa chọn mảnh đất lại quan trọng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà tất cả đều có lý do.

Nên mua nền đất thịt tránh mua phải những khu đất sét, đất cát, đất nhão, đất địa tầng yếu, khu vực dễ ngập úng, gần mạch nước ngầm, dễ bị sạt lỡ, sụt lún,… Vì những nền đất yếu này khi xây nhà bắt buộc phải gia cố móng để đảm bảo sự chắc chắn cho ngôi nhà, mà việc gia cố móng thường tốn rất nhiều chi phí. Một lưu ý khi xây móng nhà, nên đầu tư cho cả nhu cầu về sau, khi xây thêm phòng, lên tầng thì không phải làm lại móng nữa.

Nền đất phải cao hơn mặt đường nếu mua đất thấp hơn bạn sẽ phải tốn một khoảng chi phí nâng nền để tránh ngập nước khi mùa mưa đến.

Đặc biệt không nên mua nhà trong hẻm nhỏ dưới 1m, chỉ một chiếc xe máy vô lọt, khi thi công đây xem được là điều kiện thi công bất lợi về khả năng vận chuyển vật tư và tập kết vật tư khiến chi phí thi công tăng cao do tốn quá nhiều sức người nhân công.

Một yếu tố nữa khi mua đất xây nhà là hệ thống thoát nước tại khu vực đó, nếu ở đó đã có hệ thông thoát nước thì bạn không phải tốn chi phí làm cống, ống dẫn nước.
Đặc biệt: khi làm nhà cần phải dựng lán trại và có mặt bằng tập kết vật tư, nên nếu xung quanh khu đất của bạn (trong bán kính 10m) có một lô đất hoặc vị trí trống cho việc này thì chi phí thi công sẽ giảm đáng kể (hoặc không phát sinh thêm phần vận chuyển vật tư). Việc đổ bê tông thương phẩm hay bê tông trộn tay cũng liên quan đến vị trí khu đất đấy nhé.

2. Lựa chọn thời điểm xây nhà

Khoảng thời gian lý tưởng để khởi công xây nhà là từ tháng 3 đến tháng 7. Thời điểm này là mùa khô, ít mưa, việc thi công sẽ ít bị ảnh hưởng bởi thời tiết. 
Đặc biệt: Bạn nên tìm đến các công ty uy tín như #tatgreen, vì các công ty khi kí hợp đồng đều sẽ có cam kết tiến độ, nên bạn không phải lo lắng về thời gian hoàn thiện nhà nữa.

3. Lập kế hoạch và tìm hiểu kiến thức về xây dựng

Tìm hiểu những kiến thức cơ bản về xây dựng để có kế hoạch tài chính và kế hoạch cá nhân tốt nhất, hiểu biết về các thủ tục pháp lý, biết các thủ tục xin giấy phép xây dựng, thủ tục thông báo khởi công, kinh nghiệm xây nhà để tránh những chi phí phát sinh không đáng có.
Thông thường, khi làm nhà, chúng ta phải
- Xin phép xây dựng: từ 15-21 ngày
- Xin cấp điện: 3-5 ngày
- Xin cấp nước: 5-7 ngày
- Xin thuê vỉa hè
- Nộp bộ giấy phép xây dựng lên ủy ban phường


Đặc biệt: #tatgreen sẽ tư vấn chi tiết các bước thủ tục xin phép xây dựng, xin cấp điện, nước, nên bạn chỉ cần gọi số 0972138554 - KTS Toàn là sẽ được giải đáp ngay.

4.Tối ưu chi phí ngay khi thiết kế

Cách 1 Tối ưu lại không gian: bỏ đi các không gian không cần thiết mục đích chính là giảm diện tích xây dựng dẫn đến chi phí giảm

- Trước khi xây nhà bạn cần xác định nhu cầu sử dụng của bạn và gia đình để xác định diện tích xây dựng phù hợp, bao nhiêu phòng, bao nhiêu tầng để tránh lãng phí. Diện tích không cần xây có thể làm sân trước, giếng trời, tiểu cảnh. 

 Cách 2: Nếu có quá nhiều không gian mà bạn không thể bỏ đi thì hãy nghĩ đến kết hợp các không gian lại với nhau như không gian bếp kết hợp với khách, phòng thờ kết hợp phòng học cho các bé… đương nhiên khi kết hợp không gian thì diện tích xây dựng cũng giảm đi đáng kể

Cách 3 Tối ưu diện tích từng không gian ví dụ: phòng ngủ tần suất sử dụng ít và khi sử dụng đa số là vô thức “ngủ”  nhưng lại có diện tích lớn

Cách 4: Tối ưu về kết cấu và chiều cao ngôi nhà. ngôi nhà cùng diện tích sàn xây dựng nhưng chiều cao 2 tầng thường là móng đơn cũng đảm bảo, nhưng nếu là 3 tầng thì sẽ phải là móng băng như thế đội chi phí lên cao. Nếu bạn xác định rõ ngay từ đầu chiều cao ngôi nhà chỉ là 2 tầng và sẽ không thêm tầng trong tương lai dài hạn thì có thể nói với đơn vị thiết kế để họ tối ưu kết cấu

5.Lựa chọn vật tư hoàn thiện.

Vật liệu hoàn thiện ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà, nhưng để tiết kiệm chi phí chúng ta cũng không chọn những vật liệu giá rẻ, xuất xứ không rõ ràng mà chúng ta sẽ lựa chọn vật liệu một cách khoa học.

Chỉ sử dụng những thiết bị nội thất cần thiết, thiết kế nội thất theo hướng thông minh, đơn giản nhất đáp ứng được mục đích sử dụng nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ

Sử dụng cây cối và đồ decor sẵn có để trang trí cho ngôi nhà thêm sức sống.

6.Liên hệ ngay TAT-Green để có công trình đẹp, chi phí hợp lý
Đội ngũ #tatgreen sẽ có phương án trao đổi phù hợp với kinh phí và quy mô của bạn. Công trình #tatgreen thực hiện luôn đảm bảo chất lượng và tiến độ, bạn sẽ không phải lo nghĩ về việc cơm nước thợ thầy hay thời tiết thế nào, lại không phải lo bực dọc chuyện nhà cửa mà ảnh hưởng đến công việc, gia đình.
Việc tìm đến 1 đơn vị thiết kế, thi công chuyên nghiệp chính là cách tiết kiệm nhất và hiệu quả nhất.

-------------------------------------------------------------------------------------------
Mọi chi tiết xin liên hệ :
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG TAT GREEN
Hotline: 0935 598 248 
Email: tatgreen.jsc@gmail.com
Website: www.tatgreen.vn
Văn phòng: 298 Phạm Hùng, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Công ty: 15 Hoàng Thị Ái, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
-------------------------------------------------------------------------------------------